業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài)
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天津市發(fā)布綠色建筑管理規(guī)定 5月1日起施行
天津市綠色建筑管理規(guī)定
第一章 總則
第一條 為了促進(jìn)綠色建筑發(fā)展，提高能源和資源利用效率，推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事與綠色建筑有關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、評(píng)價(jià)等活動(dòng)，以及對(duì)綠色建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理和引導(dǎo)激勵(lì)，適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱(chēng)綠色建筑，是指在建筑的全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
綠色建筑等級(jí)由低至高分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)三個(gè)等級(jí)。
第三條 綠色建筑發(fā)展應(yīng)當(dāng)遵循全面推進(jìn)、突出重點(diǎn)，政府引導(dǎo)、市場(chǎng)推動(dòng)，因地制宜、經(jīng)濟(jì)適用的原則。
第四條 市和區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將綠色建筑發(fā)展納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，鼓勵(lì)和支持綠色建筑技術(shù)的研究、開(kāi)發(fā)、示范和推廣，促進(jìn)綠色建筑技術(shù)進(jìn)步與創(chuàng)新，全面推動(dòng)綠色建筑發(fā)展。
第五條 市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市綠色建筑活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作。
區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)綠色建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土房管、財(cái)政等行政管理部門(mén)按照各自職責(zé)，做好綠色建筑活動(dòng)的相關(guān)管理工作。
第六條 市和區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)從建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)資金中安排相應(yīng)資金用于綠色建筑的技術(shù)研發(fā)、推廣應(yīng)用和獎(jiǎng)勵(lì)等。
第二章 規(guī)劃和建設(shè)
第七條 市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)編制本市綠色建筑發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃并組織實(shí)施。
區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)編制本轄區(qū)綠色建筑年度實(shí)施計(jì)劃并組織實(shí)施。
第八條 本市新建政府投資的國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，保障性住房，示范小城鎮(zhèn)，以及單體建筑面積超過(guò)2萬(wàn)平方米的機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、賓館、飯店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等大型公共建筑，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。其他民用建筑推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
鼓勵(lì)政府投資建筑和大型公共建筑執(zhí)行二星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
鼓勵(lì)既有建筑改造和工業(yè)建筑執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
第九條 對(duì)執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)綠色建筑項(xiàng)目），建設(shè)單位編制可行性研究報(bào)告或者項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確綠色建筑等級(jí)、綠色建筑技術(shù)、節(jié)能減排效果等內(nèi)容。項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件中明確綠色建筑相關(guān)要求。
第十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門(mén)在辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)或者規(guī)劃條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)就綠色建筑要求征求同級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)。根據(jù)建設(shè)行政主管部門(mén)意見(jiàn)執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在選址意見(jiàn)書(shū)或者規(guī)劃條件中明確綠色建筑相關(guān)要求，市土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)將綠色建筑相關(guān)要求納入國(guó)有土地劃撥決定書(shū)或者國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。
第十一條 建設(shè)單位在進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)或者委托設(shè)計(jì)、施工時(shí)應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的綠色建筑等級(jí)及相關(guān)要求，并根據(jù)綠色建筑等級(jí)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。
建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。
第十二條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)深度要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，在施工圖設(shè)計(jì)文件中編制綠色建筑專(zhuān)篇，明確綠色建筑等級(jí)和相關(guān)技術(shù)措施。
第十三條 施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，對(duì)不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退回建設(shè)單位進(jìn)行修改，并書(shū)面說(shuō)明理由。
第十四條 施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)編制綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)施工方案并組織實(shí)施。
施工單位在施工中應(yīng)當(dāng)采取降低能耗、水耗，減少?gòu)U棄物排放，防治噪聲和揚(yáng)塵污染等措施。
第十五條 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件，結(jié)合綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)施工方案，編制綠色建筑監(jiān)理方案并實(shí)施監(jiān)理。
第十六條 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)。
建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令重新組織竣工驗(yàn)收。
第三章 運(yùn)營(yíng)和評(píng)價(jià)
第十七條 綠色建筑的運(yùn)營(yíng)應(yīng)當(dāng)符合下列要求：
（一）節(jié)能、節(jié)水、綠化等管理制度完備；
（二）節(jié)能、節(jié)水等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；
（三）供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行正常，記錄完整；
（四）運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物達(dá)標(biāo)排放；
（五）分類(lèi)收集生活垃圾，規(guī)范設(shè)置垃圾收集容器。
第十八條 綠色建筑所有權(quán)人或者使用權(quán)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，可以約定載明符合綠色建筑特點(diǎn)的物業(yè)管理內(nèi)容。
第十九條 本市實(shí)行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)制度。綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)分為綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)和綠色建筑標(biāo)識(shí)。
本市鼓勵(lì)綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)單位、運(yùn)營(yíng)單位申請(qǐng)綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)、綠色建筑標(biāo)識(shí)。
第二十條 綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，經(jīng)市建設(shè)行政主管部門(mén)組織評(píng)審，符合國(guó)家和本市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和要求的，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示，并按照國(guó)家規(guī)定頒發(fā)綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。
綠色建筑項(xiàng)目投入使用一年后，經(jīng)市建設(shè)行政主管部門(mén)組織評(píng)審，符合國(guó)家和本市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和要求的，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示，并按照國(guó)家規(guī)定頒發(fā)綠色建筑標(biāo)識(shí)。
第二十一條 市建設(shè)行政主管部門(mén)可以委托專(zhuān)業(yè)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)價(jià)。
第四章 引導(dǎo)和激勵(lì)
第二十二條 綠色建筑發(fā)展應(yīng)當(dāng)因地制宜推廣應(yīng)用自然通風(fēng)、自然采光、雨水利用、立體綠化、余熱利用和可再生能源應(yīng)用等技術(shù)。
第二十三條 本市鼓勵(lì)綠色建筑規(guī)?；l(fā)展，創(chuàng)建綠色生態(tài)城區(qū)。
第二十四條 本市鼓勵(lì)建設(shè)被動(dòng)式超低能耗綠色建筑，推廣裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。
第二十五條 綠色建筑項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用綠色建材和設(shè)備，鼓勵(lì)使用可再生、可循環(huán)的建筑材料。
第五章 法律責(zé)任
第二十六條 對(duì)違反本規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十七條 綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位未在施工圖設(shè)計(jì)文件中編制綠色建筑專(zhuān)篇的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。
第二十八條 綠色建筑項(xiàng)目的施工單位未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)編制綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)施工方案并組織實(shí)施的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。
第二十九條 綠色建筑項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。
第三十條 綠色建筑項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位未編制綠色建筑監(jiān)理方案并實(shí)施監(jiān)理的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。
第六章 附則
第三十一條 本規(guī)定自2018年5月1日起施行。